Perumahan Tangerang
Duta Garden, Tangerang.
Perumahan di Jurumudi Baru, Benda, Tangerang, 20-25 menit ke Bandara Soekarno-Hatta via Tol Sedyatmo & Tol Kunciran. Range harga rumah Rp 1 M-Rp 4.9 M. 42+ listing aktif.
20menit
Bandara Soekarno-Hatta
Via Tol Bandara Sedyatmo langsung dari Benda. Salah satu perumahan terdekat dari Soetta di Tangerang.
2tol
Tol Sedyatmo & Tol Kunciran
Dua akses tol berbeda arah. Ke Jakarta, Serpong, hingga Cengkareng, mobilitas sangat fleksibel.
6fasilitas
Sport Center Dalam Komplek
Kolam renang, gym, badminton, futsal, lapangan basket, dan lapangan tenis, semua dalam komplek.
Tentang Kawasan
Lebih dari sekadar perumahan.
Duta Garden adalah perumahan besar di Jurumudi Baru, Benda, Kota Tangerang, dibangun oleh PT Duta Putra Land. Kawasan ini punya sistem one gate, keamanan 24 jam, jalan komplek yang lebar, plus sport center lengkap dalam komplek: kolam renang, gym, badminton, futsal, basket, dan tenis.
Posisinya yang dekat Bandara Soekarno-Hatta, 20-25 menit via Tol Sedyatmo, bikin komplek ini jadi favorit pekerja aviasi. Tapi bukan cuma itu. Sekolah Patricia ada selangkah dari komplek, depan gerbang ada deretan kuliner dan supermarket, dan ada Pasar Duta Garden di dalam kawasan untuk kebutuhan sehari-hari.
Saya sudah jual properti di Duta Garden lebih dari 12 tahun. Setiap blok, hadap, dan karakter cluster saya hafal. Kalau Anda mempertimbangkan beli rumah di sini, saya bisa kasih gambaran yang tidak Anda dapat dari brosur mana pun.
Fasilitas
Keunggulan Komplek Duta Garden.
Saya jual properti di sini sudah lebih dari 12 tahun, fasilitas komplek ini memang salah satu daya tarik utama yang selalu saya ceritakan ke calon pembeli.
Keamanan & Lingkungan
- Keamanan 24 jam (one gate system)
- Jalan komplek lebar
- Taman & taman bermain anak
Sport Center (dalam komplek)
- Kolam renang
- Gym
- Badminton
- Futsal
- Lapangan basket
- Lapangan tenis
Akses & Transportasi
- Dekat Bandara Soekarno-Hatta
- Akses Tol Bandara Sedyatmo & Tol Kunciran
- Pasar Duta Garden
Pendidikan
- Selangkah ke Sekolah Patricia
- Dekat Sekolah Mutiara Bangsa 2
Kuliner & Belanja (depan Gerbang Duta Garden)
- McDonald's
- KFC
- Solaria
- Starbucks
- Supermarket Hyfresh
- Indomaret
- Apotek
Listing Aktif
Properti di Duta Garden.
Rp 1.2 M
Duta Garden 1 lantai 6x13 hadap Utara semi furnished
Duta Garden, Tangerang
2 KT
1 KM
LT 78m²
LB 48m²
Rp 1.3 M
Duta Garden 1 lantai hadap Barat Luas tanah 184
Duta Garden, Tangerang
2 KT
2 KM
LT 184m²
LB 150m²
Cluster di Duta Garden
Karakter Tiap Cluster
Duta Garden punya beberapa cluster dengan karakter berbeda. Berikut ringkasan dari pengalaman saya tinggal di sini sejak 2014:
Cluster Anggrek
Paling tenang sore-malam. Lokasi di bagian dalam, jauh dari jalan utama komplek. Cocok untuk yang work-from-home atau butuh fokus.
Premium · 2-lantai
Cluster Mawar
Family-oriented, banyak penghuni keluarga muda dengan anak. Taman cluster aktif, ramai sore. Range harga lebih terjangkau.
Mid-range · Renovated
Cluster Melati
Cluster matured dengan banyak penghuni lama. Suasana hangat, tetangga saling kenal. Akses bagus ke fasilitas internal.
Established · Family
Harga Pasar 2026
Range Harga di Duta Garden
Berdasarkan listing aktif & transaksi terbaru. Harga bisa nego 5-10% tergantung kondisi properti dan urgensi penjual.
Rumah 1 Lantai LT 90-180 m², 2-3 KT
Rp 1,7 - 2,5 M
Rumah 2 Lantai LT 150-300 m², 3-5 KT
Rp 3 - 4,3 M
Hook / Premium LT 240+ m², 4+ KT, kolam pribadi
Rp 4 - 6 M+
Kavling Per m², SHM/HGB
Rp 12 jt/m²
Sewa Rumah Per tahun, furnished/kosong
Rp 70 - 120 jt
Pertanyaan Umum
FAQ Duta Garden
Jawaban untuk pertanyaan paling sering ditanya calon pembeli.
Berapa harga rumah di Duta Garden Tangerang?
Range harga rumah di Duta Garden saat ini Rp 1 M sampai Rp 4.9 M tergantung luas tanah, tipe (1 atau 2 lantai), kondisi (baru/renovasi), dan posisi (hook, hadap, cluster). Untuk breakdown lengkap per tipe dan cluster, lihat panduan harga saya di <a href="/artikel/harga-rumah-duta-garden-2026-lengkap">Harga Rumah Duta Garden 2026</a>. Untuk listing aktual terbaru, lihat 42+ listing di halaman Listing.
Berapa menit dari Duta Garden ke Bandara Soekarno-Hatta?
Sekitar 20-25 menit di luar jam macet. Akses lewat Tol Bandara Sedyatmo (dari arah Benda/Jurumudi) atau Tol Kunciran ke arah Cengkareng. Banyak penghuni adalah pilot, kru kabin, dan staff bandara karena akses cepat ini, itu yang bikin saya pertama kali tertarik jualan di sini.
Apa fasilitas yang ada di Duta Garden?
Sport center dalam komplek: kolam renang, gym, badminton, futsal, lapangan basket, dan lapangan tenis. Keamanan 24 jam sistem one gate, jalan komplek lebar, taman dan taman bermain anak. Pendidikan: Sekolah Patricia selangkah dari komplek, Sekolah Mutiara Bangsa 2 juga dekat. Depan gerbang ada McDonald's, KFC, Solaria, Starbucks, Supermarket Hyfresh, Indomaret, dan apotek. Pasar Duta Garden juga ada di dalam kawasan.
Apakah Duta Garden bebas banjir?
Sebagian besar area di Duta Garden bebas banjir. Tahun 2020 ada beberapa blok di titik yang lebih rendah yang sempat kemasukan air saat hujan ekstrem. Saya selalu kasih info detail per blok ke calon pembeli, termasuk history banjir kalau ada, sebelum mereka memutuskan.
Sekolah apa yang dekat Duta Garden?
Sekolah Patricia ada selangkah dari komplek, salah satu alasan banyak keluarga muda pilih Duta Garden. Sekolah Mutiara Bangsa 2 juga tidak jauh. Untuk pendidikan tinggi dan sekolah internasional, ada beberapa pilihan di area Tangerang yang bisa dijangkau dalam 20-30 menit.
Apakah Duta Garden bisa beli pakai KPR?
Ya, semua bank besar (BCA, Mandiri, BNI, BTN, BRI) menerima KPR untuk properti di Duta Garden. Sertifikat mayoritas SHM, sebagian HGB. Bisa hitung simulasi cicilan di <a href="/simulasi-kpr">halaman Simulasi KPR</a> saya.
Berapa harga sewa rumah di Duta Garden per tahun?
Harga sewa rumah di Duta Garden mulai sekitar Rp 70 juta/tahun untuk rumah 3-4 kamar furnished. Harga tergantung luas, kondisi furnished/kosong, dan posisi dalam komplek. Sewa minimum biasanya 1 tahun.
Mau Tahu Lebih Lanjut?
Cluster mana yang cocok untuk Anda?
Setiap cluster di Duta Garden punya karakter berbeda. Saya bantu cocokkan dengan kebutuhan keluarga Anda, dari budget, hadap rumah, sampai ketenangan area.
Konsultasi Gratis via WhatsApp