Perumahan Duta Garden
Perumahan Tangerang

Duta Garden, Tangerang.

Cluster keluarga di Jurumudi Baru, Benda — 25 menit ke Bandara Soekarno-Hatta, 5 menit ke tol JORR. Range harga rumah Rp 1.2 M–Rp 4.3 M. 13+ listing aktif (rumah, ruko, kavling).

25menit
Bandara Soekarno-Hatta

Akses cepat tanpa macet via tol JORR. Ideal untuk pekerja aviasi atau yang sering bepergian.

5menit
Tol JORR & Jakarta-Merak

Dua akses tol utama. Mobilitas ke Jakarta, BSD, Serpong, dan Cikupa lancar.

8menit
Mall, RS, & Sekolah

RS Mayapada, sekolah Pelita Harapan, AEON Mall — semua dalam radius 5 km.

Tentang Kawasan

Lebih dari sekadar perumahan.

Duta Garden dibangun di atas lahan ratusan hektar dengan konsep cluster terpadu. Setiap cluster punya gerbang sendiri, security 24 jam, dan akses ke fasilitas internal — termasuk waterpark, jogging track, taman bermain anak, mushola, dan klubhouse.

Posisinya di Jurumudi Baru, Benda — menjadikannya salah satu perumahan paling dekat dengan Bandara Soekarno-Hatta. Banyak penghuni adalah pilot, kru kabin, atau staff bandara yang prioritaskan jarak ke kerja.

Saya sendiri tinggal di sini sejak 2014. Setiap cluster, blok, bahkan kontur jalannya saya hafal. Kalau Anda mempertimbangkan beli rumah di sini, saya bisa kasih insight yang tidak Anda dapat dari brosur developer.

Cluster di Duta Garden
Fasilitas

Yang Ada di Dalam dan Sekitar.

Internal Cluster

  • Waterpark dengan kolam ombak & water slide
  • Sport center (gym, kolam renang, lapangan)
  • Jogging track & taman bermain anak
  • Mushola & klubhouse
  • One gate system, security 24 jam
  • CCTV cluster

Pendidikan

  • Sekolah Pelita Harapan (12 menit)
  • Stella Maris International School
  • Pahoa School
  • Universitas Pelita Harapan
  • Universitas Multimedia Nusantara

Kesehatan

  • RS Mayapada Tangerang (8 menit)
  • RSUP Dr. Sitanala
  • RS EMC Tangerang
  • Mitra Keluarga Kalideres
  • RSUD Kabupaten Tangerang

Belanja & Hiburan

  • AEON Mall BSD (20 menit)
  • Living World Alam Sutera
  • Summarecon Mall Serpong
  • Pasar tradisional Cikupa
  • Berbagai restoran & cafe
Listing Aktif

Properti di Duta Garden.

Semua Listing →
Cluster di Duta Garden

Karakter Tiap Cluster

Duta Garden punya beberapa cluster dengan karakter berbeda. Berikut ringkasan dari pengalaman saya tinggal di sini sejak 2014:

Cluster Anggrek

Paling tenang sore-malam. Lokasi di belakang waterpark, jauh dari jalan utama. Cocok untuk yang work-from-home atau butuh fokus.

Premium · 2-lantai
Cluster Mawar

Family-oriented, banyak penghuni keluarga muda dengan anak. Taman cluster aktif, ramai sore. Range harga lebih terjangkau.

Mid-range · Renovated
Cluster Melati

Cluster matured dengan banyak penghuni lama. Suasana hangat, tetangga saling kenal. Akses bagus ke fasilitas internal.

Established · Family
Harga Pasar 2026

Range Harga di Duta Garden

Berdasarkan listing aktif & transaksi terbaru. Harga bisa nego 5–10% tergantung kondisi properti dan urgensi penjual.

Rumah 1 Lantai LT 90–180 m², 2–3 KT
Rp 1,7 – 2,5 M
Rumah 2 Lantai LT 150–300 m², 3–5 KT
Rp 3 – 4,3 M
Hook / Premium LT 240+ m², 4+ KT, kolam pribadi
Rp 4 – 6 M+
Kavling Per m², SHM/HGB
Rp 12 jt/m²
Sewa Rumah Per tahun, furnished/kosong
Rp 70 – 120 jt
Pertanyaan Umum

FAQ Duta Garden

Jawaban untuk pertanyaan paling sering ditanya calon pembeli.

Berapa harga rumah di Duta Garden Tangerang?

Range harga rumah di Duta Garden saat ini Rp 1.2 M sampai Rp 4.3 M tergantung luas tanah, tipe (1 atau 2 lantai), kondisi (baru/renovasi), dan posisi (hook, hadap, cluster). Untuk listing aktual terbaru, lihat 13+ listing di halaman Listing.

Berapa menit dari Duta Garden ke Bandara Soekarno-Hatta?

Sekitar 22-25 menit di luar jam macet, 28-35 menit di jam sibuk pagi. Rute via tol JORR atau jalan utama Daan Mogot. Banyak penghuni adalah pilot, kru kabin, dan staff bandara karena akses cepat ini.

Apa fasilitas yang ada di Duta Garden?

Internal cluster: waterpark dengan kolam ombak & water slide, sport center (gym, kolam renang, lapangan), jogging track, taman bermain, mushola, klubhouse, one gate system 24 jam, CCTV. Sekitar: RS Mayapada (8 menit), Sekolah Pelita Harapan (12 menit), AEON Mall BSD (20 menit).

Apakah Duta Garden bebas banjir?

Sebagian besar cluster di Duta Garden bebas banjir. Tahun 2020 ada 1-2 blok di cluster lebih rendah yang sempat kemasukan air saat banjir besar Jakarta-Tangerang. Setelah itu jalan dinaikkan. Sebelum beli, saya selalu disclose info detail per blok ke klien.

Cluster mana di Duta Garden yang paling tenang?

Cluster Anggrek paling tenang sore-malam karena posisinya di belakang waterpark, jauh dari jalan utama. Cluster Mawar dan Melati cocok untuk keluarga muda — banyak penghuni seusia, taman cluster aktif. Setiap cluster punya karakter berbeda; konsultasi via WhatsApp untuk rekomendasi sesuai kebutuhan Anda.

Apakah Duta Garden bisa beli pakai KPR?

Ya, semua bank besar (BCA, Mandiri, BNI, BTN, BRI) menerima KPR untuk Duta Garden. Sertifikat mayoritas SHM, sebagian HGB. Bisa hitung simulasi cicilan di halaman Simulasi KPR.

Berapa harga sewa rumah di Duta Garden per tahun?

Harga sewa rumah di Duta Garden mulai Rp 70 juta/tahun untuk rumah 3-4 kamar furnished. Harga tergantung luas, kondisi furnished/kosong, dan cluster. Sewa minimum biasanya 1 tahun.

Mau Tahu Lebih Lanjut?

Cluster mana yang cocok untuk Anda?

Setiap cluster di Duta Garden punya karakter berbeda. Saya bantu cocokkan dengan kebutuhan keluarga Anda — dari budget, hadap rumah, sampai ketenangan area.

Konsultasi Gratis via WhatsApp