Simulasi KPR
Hitung cicilan bulanan untuk rumah yang Anda incar. Bandingkan bunga dari bank besar, atau masukkan angka custom Anda sendiri.
Ini bunga fixed promo 1-3 tahun pertama, syaratnya beda-beda tiap bank (tenor minimum, plafon minimum, atau developer tertentu). Setelah masa fixed selesai, masuk floating rate sekitar 11-13%/thn tergantung BI Rate. Promo bank berubah tiap bulan, jadi angka final tetap tergantung profil dan tanggal pengajuan Anda. Konsultasi rate aktual ke Pak Tanto →
Cara Kerja Kalkulator
Masukkan Harga Rumah
Masukkan harga listing yang sedang Anda pertimbangkan. Otomatis ter-format Rupiah.
Atur DP dan Tenor
DP standar 20%, tenor 15 tahun. Anda bisa adjust sesuai rencana keuangan Anda.
Pilih Bunga Bank
Klik preset bank atau masukkan bunga manual. Pilih tipe bunga: Flat atau Efektif.
Konsultasi Lanjut
Cicilan masuk budget? Klik tombol WhatsApp dan saya bantu proses ke pre-approval bank.
Cicilan Aman = 30% Take-Home Pay
Aturan dasar bank: total cicilan (KPR + cicilan lain) maksimal 30% dari gaji bersih bulanan Anda. Kalau gaji bersih 20 juta, kapasitas KPR maksimal sekitar 6 juta/bulan. Lebih dari itu, bank kemungkinan tolak.
Pakai kalkulator di atas untuk simulasi, lalu tambah 25% buffer untuk biaya tak terduga (asuransi, naik bunga floating, biaya akad).